许昌创意地产概念设计

许昌创意地产概念设计

位置：河南省许昌市

面积：38.3万平方米



   本项目地块位于许昌市东北角，距许昌市政府7200 米，距许昌火车东站3400 米，距曹丞相府约9 公里。地块呈L 型，北起北外环路，南至花都大道，西靠忠武路与雪松路。许昌在中国历史上历来是群雄逐鹿，兵家必争之地。东汉末年和三国时期，许昌为汉、魏国国都。国内其它地方三国真迹遗存不多，许昌著名的三国遗迹遗址却有80 多处，如汉魏许昌故城、灞陵桥关羽辞曹处、曹丞相府、华佗墓、张公祠等。

    “文化旅游地产”需要依托多个行业的实效复合其复杂性和操作难度远远超过常规的地产开发。“概念性策划” 是在策划、规划与建筑设计、文化创意等团队进行“产业链垂直整合”后所进行的一项“集体创作”，是“印象”品牌进入地产开发的一项工作模式创新。与传统地产项目进行的全案策划相比：概念性策划强调内容简化，区分轻重缓急，注重长远效益和整体效益。它不受现实条件的约束，而比较倾向于勾勒在最佳状态下能达到的理想蓝图。它强调思路的创新性、独特性、前瞻性和指导性。

    概念性策划提供的是客观的全局性的发展策略与设想，在微观层面（具体操作层面）具有不确定性、模糊性和灵活性的特点，微观层面的内容可根据工作的进展及环境的变化及时调整。概念性策划强调机会发掘与价值塑造，注重依托“创作激情与想象力”，创造与整合各种“可能性”。是复合型项目开发前期的一项重要工作。